為進(jìn)一步提升商品房買賣合同簽約和備案效率，保障房屋交易安全，方便購房群眾辦理后續(xù)業(yè)務(wù)，近日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于在全市范圍啟用商品房買賣合同電子簽約的通知》（以下簡稱《通知》），提出：
自2023年5月1日起，在售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買賣合同時，須通過“商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”進(jìn)行電子合同網(wǎng)簽。
簽訂電子版商品房買賣合同時，開發(fā)企業(yè)加蓋電子簽章，購房人通過手寫板或手機(jī)進(jìn)行電子簽名。
《通知》還明確了電子版商品房買賣合同與傳統(tǒng)紙質(zhì)簽章、簽名的合同具有同等的法律效力。網(wǎng)上打印的加蓋電子簽章的商品房買賣合同，可以作為辦理政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)的依據(jù)。
2020年，國家住建部印發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》就提出，“鼓勵使用房屋交易電子合同，利用電子簽名等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理?！?/span>
目前，全國已有北京、上海、深圳、杭州、武漢、鄭州、昆明、濟(jì)南、長沙、南京、西安等地推行了房屋交易電子合同，實(shí)現(xiàn)商品房、二手房、存量房或租賃房交易合同網(wǎng)簽備案線上辦。隨著持續(xù)推進(jìn)數(shù)字政府建設(shè)，優(yōu)化營商環(huán)境，未來，會有更多省市響應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)全面推廣普及。
過去，房屋買賣雙方要簽合同，通常是購房者到現(xiàn)場一頁頁簽字，不僅需要來回跑，而且整個過程手續(xù)繁雜，等待的時間長。后續(xù)申請辦理不動產(chǎn)登記的時候還需再出示紙質(zhì)合同，麻煩并且效率低。此外，紙質(zhì)合同簽訂過程，如若使用寄簽，容易出現(xiàn)代簽冒簽的情況，引發(fā)法律糾紛。
現(xiàn)在，推行房屋交易網(wǎng)簽后，購房者可以在線提交材料，查看電子合同，并通過手機(jī)進(jìn)行簽約，既省去了來回跑腿的麻煩，又通過數(shù)字認(rèn)證、電子簽名、人臉識別等技術(shù)保障了簽署雙方的真實(shí)身份及真實(shí)意愿，避免了代簽冒簽的風(fēng)險。
簽盾電子簽名支持與商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)或政府搭建的房屋交易平臺集成對接，為交易雙方提供“身份認(rèn)證、電子簽章、印章管控、合同管理、數(shù)據(jù)存證”等功能服務(wù)，實(shí)現(xiàn)在線高效、安全簽署及備案，推動房屋交易規(guī)范化、透明化、備案高效化。
