為打造良好的營商環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋不動產(chǎn)登記、交易管理服務(wù)效能。近日，山東濰坊市住建局下發(fā)了《關(guān)于在市區(qū)啟用(商品房買賣合同)電子簽約的通知》其中明確：
5月1日起，在市區(qū)推廣使用房屋交易電子合同，向各類房地產(chǎn)市場主體提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化的服務(wù)。
目前，全國已有北京、上海、深圳、杭州、武漢、鄭州、昆明、濟(jì)南、長沙、南京、西安、石家莊等地推行了房屋交易電子合同，實現(xiàn)商品房、二手房、存量房或租賃房交易合同網(wǎng)簽備案線上辦。隨著持續(xù)推進(jìn)數(shù)字政府建設(shè)，優(yōu)化營商環(huán)境，未來，會有更多省市響應(yīng)，最終實現(xiàn)全面推廣普及。
此次濰坊市啟用商品房買賣合同電子簽約，不僅優(yōu)化了業(yè)務(wù)流程，把線下辦理的事項擴(kuò)展到線上，群眾通過網(wǎng)上辦事大廳或手機(jī)客戶端等方式實現(xiàn)房產(chǎn)交易的網(wǎng)上辦理。使得合同簽署更高效，群眾少跑腿，服務(wù)零距離。而且簽署主體身份有認(rèn)證，用印要授權(quán)，審批更高效，統(tǒng)一信息數(shù)據(jù)管理，實時信息傳遞共享，簽約過程證據(jù)鏈保全，可查可追溯，保障合同文件法律效力。
過去，房屋買賣雙方要簽合同，通常是購房者到現(xiàn)場一頁頁簽字，不僅需要來回跑，而且整個過程手續(xù)繁雜，等待的時間長。后續(xù)申請辦理不動產(chǎn)登記的時候還需再出示紙質(zhì)合同，麻煩并且效率低。此外，紙質(zhì)合同簽訂過程，如若使用寄簽，容易出現(xiàn)代簽冒簽的情況，引發(fā)法律糾紛。
現(xiàn)在，推行房屋交易網(wǎng)簽后，購房者可以在線提交材料，查看電子合同，并通過手機(jī)進(jìn)行簽約，既省去了來回跑腿的麻煩，又通過數(shù)字認(rèn)證、電子簽名、人臉識別等技術(shù)保障了簽署雙方的真實身份及真實意愿，避免了代簽冒簽的風(fēng)險。
