受疫情的影響,多地政府出臺政策提出,要求新房、二手房交易“不見面”推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”,實行房屋租賃交易電子合同。
一、什么是房屋租賃電子合同
房屋租賃電子合同指的是將原有紙質(zhì)租賃合同簽署方式轉(zhuǎn)變?yōu)樵诰€簽署方式,房東/租客/租賃平臺通過第三方電子合同平臺(如簽盾電子簽約平臺)實名認(rèn)證后,在線進(jìn)行租賃合同的發(fā)起、簽署、管理等流程。
房屋租賃電子合同解決了紙質(zhì)合同簽署帶來的管理難、效率低、成本高、風(fēng)險大、異地簽署不便等問題,助力房產(chǎn)企業(yè)提高合同簽署效率,降低成本。各地鼓勵推廣房屋租賃電子合同應(yīng)用,一方面適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化發(fā)展趨勢,另一方面,有助于提高行業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
二、房屋租賃電子合同怎么簽
簽訂房屋租賃合同需要注意的是使用可靠的電子合同簽署平臺,通過開放的API接口與租賃平臺對接,集成電子合同應(yīng)用,實現(xiàn)房東、租客、租賃平臺協(xié)作高效、簽約合規(guī)。具體的簽約流程:
1、租賃平臺與房東
提交房屋委托信息,房東登入租賃平臺提交出租委托信息,上傳證照資質(zhì),進(jìn)行實名認(rèn)證,然后經(jīng)由CA身份認(rèn)證后,完成委托申請簽字,確保房屋委托真實性。
在線簽訂房屋租賃電子合同,經(jīng)由平臺提供房屋租賃合同示范文本,房東與租客雙方就租賃期限、租賃價格、交房清單等細(xì)節(jié)達(dá)成確認(rèn)后,進(jìn)行在線簽署。
2、租賃平臺與租客
房型預(yù)約,在線提交,租客登入租賃平臺搜索房源、并預(yù)約看房,然后經(jīng)由平臺身份認(rèn)證后簽訂租賃意向書并支付定金,經(jīng)過電子簽名的意向書,具有簽署內(nèi)容不可篡改,簽署身份不可抵賴的作用,可以作為維護(hù)合法權(quán)益的有效憑證。
房屋租付,在線操作,各方達(dá)成入住意向后,可通過電子合同簽約平臺簽訂房屋租賃合同或者房租貸款合同,如簽盾電子合同平臺,支持全流程在線簽署,同時簽署完后的合同由平臺并聯(lián)合第三方公證書共同存證,雙方可隨時查閱、下載合同。交付定金、押金、房租后,平臺還可生成電子收據(jù),進(jìn)行在線蓋章,維護(hù)租客各方的合法權(quán)益,避免糾紛。
各地推行房屋租賃電子合同應(yīng)用,以互聯(lián)網(wǎng)電子化簽約提高房屋租賃平臺中各類合同簽署效率與風(fēng)控能力,助力行業(yè)向數(shù)字化、信息化轉(zhuǎn)型。
