2020年4月，杭州市住保房管局正式推出商品房交易“云簽約”服務(wù)，成為全國(guó)首個(gè)規(guī)范應(yīng)用電子簽名進(jìn)行網(wǎng)簽備案的城市，率先開啟“云買房”時(shí)代，實(shí)現(xiàn)足不出戶網(wǎng)簽合同。截至目前，已有4萬余套新建商品房、近5000套二手房通過“云簽約”簽署備案合同，新建商品房累計(jì)交易金額超2500億元，二手房超167億元。其中，電子合同、電子簽名提供了重要能力支撐。
據(jù)悉“云簽約”是通過電子簽名系統(tǒng)分布式部署，突破了將交易合同“全文本”傳輸至電子簽供應(yīng)商的傳統(tǒng)模式，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽流程、合同原文均不出杭州市住保房管局內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。且所有的簽署過程和實(shí)名認(rèn)證過程，均作為電子證據(jù)實(shí)時(shí)備份至互聯(lián)網(wǎng)法院、司法鑒定中心、公證處等司法區(qū)塊鏈，嚴(yán)防篡改，為后期可能產(chǎn)生的糾紛問題提供了證據(jù)證明。
運(yùn)用“云簽約”服務(wù)后，交易當(dāng)事人無需見面即可通過線上遠(yuǎn)程進(jìn)行身份認(rèn)證、條款協(xié)商、電子簽字確認(rèn)簽約等網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，真正做到打破時(shí)空限制，解決群眾至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽約現(xiàn)場(chǎng)簽約的“最后一公里”問題，實(shí)現(xiàn)房屋買賣“掌上辦”“移動(dòng)辦”。
推行房屋買賣電子合同，應(yīng)用電子簽名技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了房屋買賣全程網(wǎng)辦，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)和提高商品房買賣合同簽署效率具有重要意義。因此，自杭州后，全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)政策，推進(jìn)商品房、存量房、二手房買賣合同電子簽約，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案。未來，全面推行房屋買賣合同電子簽約已成定勢(shì)。
簽盾提供一站式電子簽名服務(wù)，支持與房企的業(yè)務(wù)系統(tǒng)，商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、房屋交易平臺(tái)等集成對(duì)接，為政府、房企、購(gòu)房者提供“身份認(rèn)證、電子簽約、合同管理、數(shù)據(jù)存證”等功能服務(wù)，覆蓋房屋銷售、房屋租賃、二手房買賣等簽署場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)在線高效、安心簽署及備案。
購(gòu)房者僅需通過手機(jī)登錄到房屋交易平臺(tái)，完成身份認(rèn)證即可遠(yuǎn)程進(jìn)行合同簽署。打破了時(shí)間、地域的限制，無需來回跑，確定購(gòu)房意向即可輕松完成線上購(gòu)房。
房企通過房屋交易平臺(tái)進(jìn)行購(gòu)房者信息資料的審核，購(gòu)房合同的審批、發(fā)起操作，不僅優(yōu)化了購(gòu)房流程，大大提高簽約效率，而且房企與購(gòu)房者均需進(jìn)行身份認(rèn)證，確保了真實(shí)身份及真實(shí)意愿，防止代簽、冒簽、“蘿卜章”等情況發(fā)生。簽完的購(gòu)房合同在線向國(guó)土房管局的網(wǎng)簽系統(tǒng)上進(jìn)行備案，無需來回跑腿，大大方便了房企及購(gòu)房者，同時(shí)也推動(dòng)了房屋交易規(guī)范化、透明化、備案高效化。
